Прежде всего покупателю необходимо ознакомиться с рядом важных документов:

• поземельная книга (Grundbuch), в которой содержится информация о всех настоящих и прошлых собственниках, возможных обременениях и т. д.
• декларация о разделении на доли права собственности на земельный участок (Teilungserklärung)
• протоколы собраний владельцев (Eigentümerversammlungsprotokolle),
• экономический план (Wirtschaftsplan)
• расчёт коммунальных услуг (Nebenkostenabrechnung)

Если покупатель желает приобрести недвижимость на юридическое лицо, существует возможность открытия общества с ограниченной ответственностью (GmbH). Сделка по учреждении фирмы должна быть нотариально заверена.

Договор купли-продажи составляется, как правило, нотариусом, выбранным продавцом. Адвокаты покупателя берут на себя проверку договора на наличие рисков для покупателя, вносят правки в договор и согласовывают с нотариусом финальную версию договора.

Сделка по приобретению недвижимости в обязательном порядке должна быть нотариально заверена. Текст согласованного между продавцом и покупателем договора зачитывается нотариусом вслух. Если покупатель не владеет в достаточной степени немецким языком, текст договора синхронно переводится присяжным переводчиком, найти которого должен будет, как правило, сам покупатель. После прочтения договора вслух, нотариус, продавец, покупатель и его переводчик ставят свои подписи на последней странице договора.

Покупная цена переводится покупателем напрямую на счет продавца или на трастовый счет нотариуса (этот вариант более распространен в Германии), как только нотариус уведомляет покупателя и продавца о выполнении всех предусмотренных предпосылок для оплаты.

После нотариального заверения договора купли-продажи нотариус подает в Ведомство поземельной книги (Grundbuchamt) заявление на предварительную регистрацию покупателя в качестве нового собственника объекта (Auflassungsvormerkung). После оплаты покупателем покупной цены нотариус направляет в Ведомство поземельной книги заявление на удаление предварительной и внесение окончательной регистрации покупателя в качестве нового собственника.